DESTITUIÇÃO DE SÍNDICO
Para: CONDÔMINOS DO CONDOMÍNIO...
Desde a implantação do Condomínio(...), temos observado uma série de equívocos cometidos pelas administrações e atualmente pelo síndico Sr (...), Equívocos que têm provocado uma série de problemas, os quais tem afetado seriamente o dia a dia do condomínio, sua manutenção além de infrações ao Regimento Interno e Convenção, consequentemente resultando na insatisfação dos moradores.
Outro destaque é a falta de transparência nas decisões de interesse geral do condomínio, reclamações sobre o tratamento aos moradores por parte do síndico, dificuldades em contatá-lo mesmo com inúmeros meios de comunicação disponíveis atualmente, principalmente pelo telefone celular mesmo em situações de emergência e segurança, além da dificuldade por parte do síndico em ouvir os moradores. São indícios de erros cometidos na atual gestão, principalmente na questão decisões por meio de "enquetes" ao invés de assembleia, comunicação ineficaz, colocar pessoas para responder em seu nome, ignorar condôminos por não terem votado nele, aplicação de multas sem notificações aproveitando-se de seu poder, cortar o áudio de condôminos em assembleia, incentivar o ódio e a discórdia entre moradores por meio de grupo criado e administrado pelo mesmo, não evitar e nem resolver desavenças entre moradores, total falta de imparcialidade, tratamento desigual pelo fato de saber quem votou nele e quem não votou, perseguir condôminos que não votaram nele, tratar com desrespeito quem o procura, não aguardar o prazo de Aviso Prévio do Síndico anterior aumentando e não evitando o aumento de despesa, colocar o condomínio em grave risco financeiro com a prejudicial troca de empresa prestadora de serviços, não apresentar lista de prioridades e problemas com prazo para solução nem seu plano de ação e responsabilidade.
Não concordamos com tais condutas!
Assim, na condição de condôminos do Condomínio Residencial Itália da Rua Bahia, 650, Praia Grande/SP, abaixo-assinados e identificados, usando das atribuições legais conferidas pelos artigos 1.349 (não administrar convenientemente o condomínio) e 1.355 do Código Civil Brasileiro, bem como das demais legislações aplicáveis, solicitamos a assinatura dos condôminos a favor de convocação de assembleia geral extraordinária, para destituição do síndico, conforme pauta a seguir:
01 – Apresentação de prestação de contas por parte do Síndico relativas ao período em exercício a partir de (...) até a data da assembleia desta deliberação de destituição;
02 – Eventual solicitação de explicações do Síndico e conselho consultivo sobre a gestão atual;
03 – Possibilidade de renúncia por parte do Síndico;
04 – Deliberação sobre a destituição, se não ocorrer à renúncia espontânea;
05 – Eleição de novo representante para o condomínio para exercer a sindicatura;
06 – Aprovação ou não da ata da assembleia imediatamente anterior a esta.
Observações:
a) Os condôminos proprietários poderão se fazer representar na assembleia ora convocada por procuradores, munidos com procurações específicas;
b) A ausência dos senhores condôminos não os desobriga de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados, sujeitos ao cumprimento do que decidido; e
c) Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar nas deliberações, consoante preconiza o artigo 1.335, inciso II do CCB.
d) Primeira convocação, contando com a metade dos votos totais ou em segunda convocação e chamada, com qualquer número de presentes, a realizar-se no estacionamento do Bloco B/C do referido condomínio.
Agradecemos o seu apoio e contamos com a sua colaboração!
