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Abaixo-assinado para retirada do Síndico e convocação de assembleia extraordinária do Condomínio Plano & Bonsucesso.

Para: Síndico, Sub-Síndico, Administradora e Conselho Fiscal

Nós, abaixo-assinados, condôminos do Condomínio PLANO & BONSUCESSO, requeremos de VSª a convocação de assembleia extraordinária, por convocação de ¼ de condôminos, conforme previsto na LEI 10.406 de 10/01/2002 que institui o Código Civil.
“Art. 1.355. Assembleias extraordinárias poderão ser convocadas pelo síndico ou por um quarto dos condôminos.
A convocação deverá ser realizada num prazo de 10 dias úteis, sendo iniciado às 20:00 (segunda-feira à sexta-feira) ou no sábado a partir 14:00, e deverá ser comunicados aos condôminos no dia seguinte aos recebimentos desde documentos que será registrado em cartório e protocolado junto a administradora e gestão condominial.

Desde o início de sua gestão, que começou em 06/11/2019, com a sua candidatura, temos observado uma série de equívocos cometidos pelo síndico. Equívocos estes, que tem provocado uma série de problemas, os quais tem afetado seriamente o dia a dia do condomínio, preservação/ manutenção dos ambientes e a consequente insatisfação dos moradores.

Outro destaque é a falta de transparência nas decisões de interesse geral do condomínio, reclamações sobre o tratamento aos moradores por parte do síndico, dificuldades em contatá-lo mesmo com inúmeros meios de comunicação disponíveis atualmente, além da dificuldade por parte do síndico em ouvir os moradores. São indícios de erros cometidos na atual gestão, principalmente na questão “prioridades”, comunicação ineficaz, falta de visibilidade das atividades em andamento, lista de prioridades e problemas, com prazo para solução, plano de ação e responsabilidade.

Não concordamos com tais condutas!

Assim, na condição de condôminos do Condomínio Plano & Bonsucesso, abaixo-assinados e identificados, usando das atribuições legais conferidas pelos artigos 1.349 (não administrar convenientemente o condomínio) e 1.355 do Código Civil Brasileiro, bem como das demais legislações aplicáveis, solicitamos a assinatura dos condôminos a favor de convocação de Assembleia Geral Extraordinária, para destituição do síndico, conforme pauta a seguir:


01 – Apresentação de prestação de contas por parte do Síndico relativas ao período de sua gestão;

02 – Eventual solicitação de explicações ao Síndico e Conselho Consultivo sobre a gestão atual;

03 – Possibilidade de renúncia por parte do Síndico;

04 – Deliberação sobre a destituição, se não ocorrer à renúncia espontânea;

05 – Eleição de novo representante para o condomínio para exercer a sindicatura;


Observações:

a) Os condôminos proprietários poderão se fazer representar na assembleia ora convocada por procuradores, munidos com procurações específicas;
b) A ausência dos senhores condôminos não os desobriga de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados, sujeitos ao cumprimento do que decidido; e
c) Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar nas deliberações, consoante preconiza o artigo 1.335, inciso II do CCB.
d) Primeira convocação, contando com a metade dos votos totais ou em segunda convocação e chamada, com qualquer número de presentes, a realizar-se na área comum próximo ao salão de festas do referido condomínio.

Agradecemos o seu apoio e contamos com a sua colaboração!




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