Abaixo assinado contra o aumento do pró-labore do síndico e contratação do cartão corporativo
Para: Proprietários, locatários, inquilinos, moradores e habitantes do Vita Residencial Club
Na noite de 30/03/2023, o síndico do condomínio Vita Residencial Club, o Sr. Carlos Augusto Ferreira Soares Filho, recém empossado para a gestão 2023/2024, realizou uma assembleia em formato híbrido (presencial e virtual) para apresentar o plano financeiro de sua gestão. Entre as diversas pautas, duas chamavam mais atenção: o aumento de pró-labore (salário) do síndico e a autorização para contratação de um cartão de crédito corporativo.
Vamos ao números:
Atualmente o pró-labore do síndico é de R$ 5.202,23 (cinco mil duzentos e dois reais e vinte e três centavos), onde o mesmo deseja aumentá-lo para R$ 7.260,00 (sete mil duzentos e sessenta reais), um aumento real de R$ 2057,77 (dois mil cinquenta e sete reais e setenta e sete centavos), o que representa, na prática, o aumento de 39,5% sobre o pró-labore atual, que diga-se de passagem, já está bem acima quando comparado com o pró-labore do síndico de outros condomínios, conforme dados abaixo levantados:
- Residencial Náutilus / 440 aptos / pró-labore: 2 salários mínimos
- Residencial Jangadas / 1056 aptos / pró-labore: 2,5 salários mínimos
- Vita (sem aumento) / 900 aptos / 4 salários mínimos
- Vita (com aumento) / 900 aptos / 5,5 salários mínimos.
Ou seja, mesmo sem o referido aumento, o salário do síndico já está acima do praticado no mercado. Isso sem contar que a pauta de aumento não foi proposta de sua campanha, na contramão da chapa adversária que declarou que não praticaria aumento salarial. Isso sem contar que o síndico eleito, já fazia parte da gestão anterior, na função de síndico, ou seja, ele já sabia dos honorários pagos aos cargos e mesmo assim se candidatou, o que claramente mostra elevado interesse em aumentar seu salário, pois já sabia dos valores pagos pelo condomínio, mas se não concordava, que não tivesse se candidato!
Não muito distante, chama atenção também o pró-labore da subsíndica que, assim como o síndico, apresenta elevado valor percentual de aumento, principalmente quando comparado com outras categorias profissionais previstas no orçamento a ser votado. Veja abaixo:
- Gerente / valor atual: R$ 3.500,00 / valor com aumento: R$ 3.800,00 / aumento percentual de 8,57%;
- Assistente administrativo / valor atual: R$ 1.689,40 / valor com aumento: R$ 1.841,45 / aumento percentual de 9%;
- Assistente financeiro / valor atual: R$ 1.853,00 / valor com aumento: R$ 2.019,77 / aumento percentual de 9%;
- Auxiliar de manutenção predial / valor atual: R$ 2080,00 / valor com aumento: R$ 2.267,20 / aumento percentual de 9%;
- Subsíndica / valor atual: R$ 1.500 / valor com aumento: R$ 2.000 / aumento percentual de 33,3%;
Outro ponto importante é a contratação de um cartão corporativo para o condomínio, ainda sem valor definido nem normas para sua utilização. Baseado em valores de mercado, estima-se que um cartão corporativo possui limites altíssimos, de no mínimo R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais).
O que chama atenção é que a equipe financeira da atual gestão, na assembleia de 30/03/2023 não apresentou dados de quanto esses aumentos onerariam no valor do condomínio pago pelos moradores, o que deixa várias dúvidas a serem levantadas: Para que um cartão corporativo se existe fundo de caixa? Quem pagará a fatura desse cartão? Quanto vai aumentar no valor do condomínio? Quais índices econômicos foram usados para esses aumentos tão significativos?
Naquela ocasião, na assembleia híbrida de 30/03/2023, o plano financeiro foi reprovado por 75% dos votos contra, e o cartão corporativo também, com 53% dos votos contra, mostrando a insatisfação dos moradores para as propostas apresentadas.
Apesar das pautas já terem sido votadas e terem sido reprovadas, insistentemente o Sr. Carlos convoca uma nova assembleia, no dia 25/04/2023, dessa vez exclusivamente presencial, para debater os mesmos assuntos já reprovados. Sob o pretexto de "esclarecer" as pautas reprovadas, algo que era bem evidente, é notório que tal assembléia nada mais é do que uma forma para que seja aprovada, a seu bel prazer e vontade, as pautas reprovadas na assembleia híbrida de 30/03/2023. Veja bem:
- A assembleia de 25/04/2023 ocorrerá em uma terça-feira, às 18:30, dia de semana e horário em que muitos moradores não podem participar pois estão trabalhando, estão de plantão, na faculdade ou até mesmo, pelo horário, sequer conseguiram ainda chegar em casa;
- Pelo regimento interno, as assembleias devem ter pelo menos metade dos representantes das unnidades na primeira chamada, não conseguindo esse número, em segunda chamada, a pauta é aprovada com a quantidade de votantes presentes, ou seja: estão dificultando o acesso dos votantes, que poderiam votar caso a assembleia fosse híbrida, para que uma pequena parcela de apoiadores do síndico consigam aprovar o orçamento que representará aproximadamente 3500 moradores do condomínio!
O condomínio está se tornando claramente um cabide de empregos e os que estão no poder utilizam de artimanhas legais, mas não morais, em benefício próprio.
Por isso que é importante a assinatura desse abaixo assinado, para que seja validada a assembleia de 30/03/2023, e permaneçam as assembleias híbridas, para que a maior parte possível de moradores possam votar, evitando assim abusos praticados por uma pequena minoria, fazendo valer a vontade da maioria dos moradores, seja proprietário, locatário ou residente (quem habita sem vínculo legal).
Compartilhe este abaixo assinado com sua lista. Vamos difundir e conseguir o maior número possível de assinaturas para mostrar que não é uma assembleia com poucas dezenas de pessoas que devem responder por quase 3500 pessoas que moram no condomínio Vita Residencial Club.
