Reinvindicações dos Condôminos do Residencial Affinity
Para: Avenida Construtora - Ferreira & Villiotti Construtora E Incorporadora Ltda
Nós, proprietários do Residencial Affinity localizado na Rua José Alexandre Có, 192 - Vila Caiçara, Praia Grande - SP, CEP 11.706-430, viemos através desta reivindicar esclarecimentos sobre a primeira Assembléia realizada em 14/07/2023 de forma online via Zoom onde alguns apontamentos ficaram pendentes de entendimento, sendo:
- Contratações: faltou transparência nos custos de contratações (ex. salários, tributos, competências, carga horária, etc.), assim como a situação do síndico se remunerado ou não e quais os privilégios;
- Condomínio: faltou transparência nos custos apresentados de condomínio;
- Hospedagem: faltou dimensionar corretamente o limite máximo de pessoas de acordo com as famílias proprietárias (ideal seriam 6 pessoas a partir de 12 anos, abaixo disso não contaria);
- Taxas: anular cobranças extra de uso do empreendimento conforme a planta (ex. salão de festas, churrasco, etc.) e permanecer somente a tarifa de faxina;
- Anulação da primeira Assembléia: realizar novamente Assembleia para eleição do síndico (a) já que não foi feita de acordo com a seção II do Código Civil (artigo 1.347) onde o membro selecionado foi imposto pela Direção do empreendimento e não foi votado pelos condôminos;
- Conselho Consultivo: tornar acessível a candidatura de todos os interessados, com apresentação de suas respectivas propostas e competências e, através de uma votação organizada e transparente;
- Estacionamento: demarcar as vagas de estacionamento por apartamento conforme dimensão dos veículos;
- Serviços opcionais: facultar o serviço de manobrista, aulas, etc.;
- Infraestrutura das unidades: finalizar os ajustes necessários em cada apartamento (ex. pintura, vazamentos, defeitos, decoração, etc.);
- Infraestrutura do empreendimento: tornar o empreendimento completamente viável para uso, ou seja, todas as instalações deverão estar em pleno funcionamento antes da cobrança integral do condomínio (ex. sala de jogos, academia, etc.).
Desta forma reivindicamos com urgência a resolução dos itens acima, pois afetam a coletividade e harmonia do empreendimento.
Att.,
