Pedido de Redução da Taxa de Condomínio
Para: Oscar Ribeiro - Sindico do Cond. Vila dos Coqueirais
Prezado(a) Senhor(a) Síndico(a),
Venho por meio desta solicitar a análise e possível redução da taxa de condomínio aplicada aos condôminos do Condomínio Vila dos Coqueirais.
Esta solicitação baseia-se nos seguintes pontos:
Situação Econômica Atual: Em virtude das dificuldades econômicas enfrentadas por muitos moradores devido à situação financeira atual, uma redução na taxa de condomínio ajudaria significativamente no orçamento das famílias.
Comparação com Condomínios Vizinhos: Comparações com taxas de condomínios vizinhos, que possuem características e serviços semelhantes, indicam que nossa taxa atual está acima da média da região.
Análise de Despesas: Sugiro uma análise detalhada das despesas atuais do condomínio para identificar possíveis áreas onde poderíamos otimizar custos e, assim, reduzir a taxa sem comprometer a qualidade dos serviços oferecidos.
Transparência e Participação: Acredito que a realização de uma assembleia extraordinária para discutir esse tema com todos os condôminos poderia trazer sugestões valiosas e promover um entendimento comum sobre as necessidades e possibilidades de ajustes nas taxas.
1. Os processos trabalhistas estão faze de acordo, houve proposta pelo condomínio?
2. Já esgotou todos os meios legítimos para localizar bens da Life antes do Condomínio responder solidariamente
3. Qual valor mensal a ser pago a nova administradora, pq não houve assembleia e cotação de outras administradoras
4. Por que será pago mensalmente valor de honorários se a administradora dispõe de corpo jurídico para representar o condomínio
5. Os profissionais presentes no condomínio já são orgânicos? Por que tal decisão não foi votada em assembleia ou feito a cotação de outras prestadoras de serviços
6. Alteração do salário do síndico sem que tenha completado 1(um) ano de mandato, quando o referido optou na eleição pelo valor de R$ 1.500,00
7. Foi feito uma cotação para chegar ao valor de R$ 790,00 do vale alimentação
8. O ferista será pago mensalmente ou anual? Não seria folguitas
9. Por que mão de obra terceirizada no valor de 33.622,60 se os funcionários serão organicos, houve no mínimo 3 cotações
10. A segurança eletrônica seria locação das câmeras
11. Jardinagem 3600 com as plantas morrendo, quantas vezes estão vindo por semana, teve outras cotações
12. Será necessário ronda noturna, pq nao investe em mais câmeras
13. Quais são os serviços de manutenção predial, especificar
14. Essa energia solar está vendo útil mesmo, realmente esta tendo encomia ou jogando dinheiro fora
15. Se existe manutenção da piscina pq gastamos 1097 por mês, o produto não é do responsável pela manutenção
16. Quais são esses matérias pra bombas que precisa ser comprado todos os meses
17. Realmente é realizado a compra de matéria elétrico todos os meses
18. Material de prevenção e incêndio não seria o pagamento da licença
19. Quais sao os matérias de expediente emitidos pela administradora? Cópias, emissão de boletos
20. Esse valor das contas são de manutenção pq um valor tão alto, não existe outo banco que tenha uma economia maior
21. Os honorários da parte autora, já houve a condenação com trânsito em julgado pra ser pago esse valor de 12mil, quanto foi o valor fa causa ?
22. Quais móveis serão comprados pra ter um valor mensal de 25.
23. Menciona pra chamar a empresa máxima para esclarecer as verbas e os informes que não estava sendo cumprido e outras ilegalidades descritas pelo síndico que acarretou a troca de administradora
24. Mandato do síndico e de 1 ano e encerra em 30/11/2024, por que houve a inclusão de alteração salarial pra 1.628,00 , Antes do término do mandado e sem eleição para se reeleger.
25. Sindico informou em ata de candidatura que iria doar todos os meses 500 reais e apresentar notas fiscais de melhorias, as notas estão no balancete, quais melhoria foram implantadas com os 500?
