Destituição da Síndica do nosso Condomínio

Cajamar, 18 de Setembro de 2024

À Gestão do Condomínio Portalle

Na qualidade de moradores e proprietários de imóvel no Condomínio Portalle, solicitamos em caráter de URGÊNCIA uma Assembleia Extraordinária para tratar o pedido de Destituição da Síndica do nosso Condomínio à ocorrer no dia 03/out/2024 às 19h00, devido a má gestão do condomínio, conforme descrito em pontos, abaixo:

1) Decisões unilaterais tomadas e sem prévia consulta ou assembleia para votação:
- Retirada do interfone da entrada de carros sem votação, sendo que houve investimento para instalação do mesmo, e sem clareza dos motivos de ter ou não segurança com esse ato
- Instalação de uma luz de identificação para sinalizar a ausência do prestador de serviços na guarita quando estiver “usando o banheiro”, sem consulta ou validação junto aos moradores, estando estes com o sentimento de vulnerabilidade informada para terceiros
- Instalação de uma câmera no portão de entrada com o objetivo de consultar a placa do entrante, porém descobrindo com essa medida quem porta motocicletas. A medida visa a dupla conferência da entrada, porém não explica qual o ganho de segurança.
- Instalação do piso externo ao salão de festas fora dos padrões do que foi aprovado para o ambiente interno, gerando custo ao condomínio, e cujo ajuste, pode acarretar em novos custos ao condomínio, seja via caixa ou rateio (ainda não especificado, com pauta do tema tratado no começo do ano). O tema veio para a pauta após o pedido de alguns moradores sobre qual seria o fim para esse erro cometido, pois novamente, nada foi declarado.
- Autorização da pintura interna do Salão de Festas com um tom fora do padrão anterior ou que siga a paleta de cores do espaço. A cor usada está próxima de um lilás. A decisão foi tomada sem validação dos moradores sobre a nova coloração a ser aplicada.
- Instalação de um painel com objetivo de imitar madeira, na fachada do balcão disposto no Salão de Festas, alterando o formato anterior, e sem validação prévia, uma vez que qualquer modificação no espaço pode valer a opinião dos moradores.

2) Obra para Manutenção e Pintura do Condomínio com vários problemas se arrastando por meses:
- Sem registros de vistoria pela empresa contratada para entender o que enfrentaria no condomínio e ter um planejamento claro
- 67% da obra paga pelos moradores (12 parcelas, de 18) com previsão de término, conforme o contrato, em Jul/24, porém a nova previsão se dará em Dez/24, porém ainda existe as áreas comuns para serem tratadas.
- Baixo acompanhamento do “modus operandi” da obra, não garantindo que todos os processos de execução foram cumpridos: lavagem, prime, pintura e etc.
- Obra com possível status de atraso ligado a necessidade de reparo das molduras, o que gera a dúvida sobre como a proposta foi aprovada

3) Comunicação falha ou inexistente:
- Microondas do Salão de Festas com uso dividido entre os prestadores de serviços, com deslocamento humano de uma espaço para o outro, devido a uma decisão prolongada sobre conserto ou compra. Estão assim moradores que alugam o salão sem o produto à disposição.
- Tela da quadra de esportes com vários pontos danificados, por meses, e sem um posicionamento da gestão sobre a troca ou manutenção.

4) Troca compulsiva da Administração por motivos pouco claros, traduzidos em: dificuldade de comunicação, entrosamento e suporte para atendimento. Mesmo que esteja sob a decisão do Síndico o grupo de profissionais que devem atuar junto a sua gestão, a troca se dá sob um contexto de confiança dos moradores perante um dos lados e que coloca em cheque a decisão do outro, no caso da gestora do condomínio.

5) Outros pontos:
- Limpeza da rua do condomínio e externo deixando a desejar, com apontamento feito pelos moradores, soando como um não acompanhamento da rotina dos prestadores
- Horta do condomínio com a cerca danificada há meses e sem cuidado ou informações a respeito
- Falta de interesse/dedicação ao problema estrutural da passagem de cabeamento para internet, o que afeta diretamente o trabalho remoto de moradores no condomínio.

Anexo a este documento estão as assinaturas necessárias para sequência.

ASSINAR Abaixo-Assinado

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