Convocação de Assembleia Extraordinária
Para: Condôminos do Edifício Rio Espinharas (Ipanema, RJ)
Nós, condôminos do Edifício Rio Espinharas, localizado na Avenida Rainha Elizabeth, 706, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ, viemos por meio deste solicitar a convocação de uma assembleia extraordinária imediata. Este pedido caracteriza também um reiteração do que foi comprometido pelo síndico na AGO de 29/01/24: agendar uma AGE no decorrer do exercício de 2024, que neste momento já se aproxima do encerramento.
Por estarmos preocupados com a segurança física, com riscos legais e por terem seus direitos negados, sobretudo à explicação de questionamentos feitos e reiterados diversas vezes por condôminos, mas sem respostas até o momento, solicitamos, por meio do abaixo assinado, o agendamento imediato de uma AGE (Assembleia Geral Extraordinária), em conformidade com o Artigo 1.355 do Código Civil.
Entre os principais temas a serem abordados, destacamos:
- Violações sistemáticas da CLT;
- Ações judiciais à revelia dos condôminos;
- Queda de elevador;
- Roubo de bicicleta;
- Uso de vagas de garagem;
- Apresentação da documentação do condomínio (nunca apresentada);
- Plano Estratégico mencionado na ata da AGO de 29/01/24 (nunca publicado);
- Tomadas de preço de contratações;
- Procedimentos internos de resposta a incidentes (exemplo: vazamento de gás e água);
- Procedimentos atendimento emergencial a concessionárias;
- Procedimentos de manutenção;
- Monitoramento de serviços prestados por concessionárias.
Documentação do condomínio, já solicitada diversas vezes, que deve ser apresentada na AGE, por nunca ter ocorrido até o momento:
- Todos os contratos vigentes;
- Todas as apólices de seguro vigentes;
- Os contrato de trabalho dos funcionários, direito dos condôminos como co-empregadores;
- Os laudos de autovistorias e os planos de ação para regularização;
- Os livros de assinatura de assembleias;
- As procurações utilizadas em AGOs;
- O Plano Estratégico mencionada na ata da AGO de 29/01/24 e a evidência de sua publicação na tal ocasião citada em ata.
- Respostas aos 19 pontos questionados na AGO de 29/01/24.
Você, condômino que concorda com a necessidade de uma assembleia extraordinária, antes da AGO(assembleia geral ordinária) que ocorre em janeiro, assine abaixo para que alcancemos fórum necessária para formalizar esta solicitação junto à administração.
