CONVOCAÇÃO DE AGE PARA A DESTITUIÇÃO DO SÍNDICO

Pelo presente abaixo-assinado, nós, proprietários e outorgados do Condomínio Residencial Tenda Bela Vida 3, situado na Estrada do Campinho 1005 - Campo Grande, Rio de Janeiro; representando ¼ dos condôminos, conforme artigos 1.349 e 1.355 do Código Civil, através deste, REQUER a Administradora Jetro, contratada para prestar serviço em interesse a massa condominial, a imediata CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, tendo como pauta o pedido de destituição do cargo, o Sr. Sindico Profissional Charles Pereira Costa (Consultoria & Sindico Profissional – CNPJ: 48.602.993/000106), por descontentamento com sua gestão insuficiente.

Motivos para a Destituição, entre outros, mas não se limitando a:

• Manutenção: Negligência na manutenção das áreas comuns do condomínio, colocando em risco a segurança e o bem-estar dos moradores;
• Transparência: Falta de transparência na administração financeira do condomínio, inclusive com uso de valores da conta principal para fins não previstos;
• Desrespeito às Normas Condominiais: Não seguir as regras estabelecidas pela convenção do condomínio e pelo regimento interno, ou deixar de aplicá-las;
• Conduta Unilateral: Tomada de decisões importantes, como o desvio de destinação de área, sem convocação de assembleia com quórum específico, desrespeitando o processo democrático.
• Falta de ética: Para se perpetuar no condomínio o cargo foi utilizado para atender as reivindicações de moradores da situação, em detrimento de moradores que são colocados como opositores. O Brasil vive hoje uma grande crise de caráter, e dentro deste espaço condominial onde vivem em média 2 (dois) mil moradores, o gestor precisa agir com equidade;
• Comunicação: Falta de comunicação adequada com condôminos e subordinados levando a litígios;
• Tempo: Não tem tempo suficiente devido a sua carga horária para atender as demandas de forma satisfatória;
• Fiscalização: Deixar de acompanhar os serviços de empresas prestadoras de serviços, acarretando em atraso de obras, ou trabalhos maus executados e/ou inacabados. Cujos valores, em sua maioria já foram quitados. Não acompanhar com diligência a administradora e a assessoria jurídica, permitindo a prescrição de um processo judicial importante, comprometendo a saúde financeira do Condomínio.

Diante do ora noticiado, propõe-se:

1. Esclarecimentos comprovados dos assuntos pontuados acima;
2. Plano de ação para a resolução dos assuntos acima;
3. Possibilidade de renúncia do Sindico;
4. Votação para a destituição do Síndico;
5. Eleição de membros para o preenchimento de vagas do Conselho Fiscal.

O preenchimento do abaixo-assinado online será na Plataforma Petição Brasil (VIA LINK), por moradores (proprietários) ou inquilinos (com procuração).

Rio de Janeiro, 19 de janeiro de 2025.
Moradora responsável: Lucilene Carvalho Barbosa

ASSINAR Abaixo-Assinado

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