NeoConx Guilhermina
Para: Aos proprietários e condôminos
NEOCONX GUILHERMINA
São Paulo, 09 de setembro de 2025
Ref.: Solicitação de providências na gestão condominial
Prezada Síndica,
Nós, condôminos e proprietários do Condomínio NeoConx Guilhermina, vimos por meio desta manifestar preocupação e insatisfação com a atual condução da administração condominial. Diversos fatos têm sido motivo de constantes reclamações, comprometendo a boa gestão, a transparência e a convivência harmoniosa.
Entre os pontos que exigem atenção imediata, destacamos:
Falta de transparência na gestão financeira, sem a devida apresentação regular de balancetes, relatórios e prestações de contas claras;
Comunicação deficiente com os moradores, sem retorno adequado às demandas e dificuldades no contato com a sindicância;
Manutenção precária das áreas comuns, incluindo elevadores, portões, iluminação, jardins e demais espaços coletivos;
Gestão inadequada dos prestadores de serviço, com falhas de supervisão e descumprimento de contratos;
Omissão em situações de risco, como tentativas de invasão e problemas estruturais, sem atuação preventiva ou corretiva;
Ausência física da administração no condomínio, dificultando o acompanhamento do dia a dia, fiscalização de serviços e proximidade com os moradores;
Inexistência de canais formais de comunicação, que dificultam esclarecimentos, reclamações e solicitações;
Ambiente de autoritarismo, incompatível com a cordialidade e cooperação necessárias à boa convivência;
Aplicação de decisões unilaterais sem assembleia, especialmente multas e regras não deliberadas coletivamente;
Descuido com o patrimônio comum, com conservação deficiente das áreas internas e externas;
Tolerância seletiva no cumprimento do Regimento Interno, comprometendo a ordem e a equidade entre os condôminos.
Diante desse cenário, solicitamos que sejam adotadas providências concretas e urgentes, acompanhadas de um plano de ação com prazos definidos, contemplando:
1. Melhorias imediatas na comunicação e atendimento aos moradores;
2. Apresentação clara e regular das contas do condomínio;
3. Revisão dos contratos e fiscalização rigorosa dos prestadores de serviço;
4. Cronograma de manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns;
5. Definição de canal oficial para registro e acompanhamento de demandas;
6. Reforço na segurança e protocolos de prevenção de riscos.
Neste sentido, oferecemos este voto de confiança para seguirmos com o relacionamento e não seja necessário avanços medidas formais, conforme previsto na legislação e na convenção, a fim de assegurar que os interesses do condomínio sejam preservados.
Atenciosamente,
Proprietários.
