ABAIXO-ASSINADO – ADEQUAÇÃO DO PAISAGISMO DO EDIFÍCIO ÉVORA
Para: Condôminos do Edifício Évora
Destinatário: Construtora Plaenge
Assunto: Solicitação de adequação do paisagismo entregue no empreendimento
Nós, condôminos do Edifício Évora, localizado em Av. Tancredo de Almeida Neves, 76 - Jardim Leblon, Cuiabá - MT, 78060-020, vimos por meio deste documento manifestar nosso descontentamento coletivo com a entrega do paisagismo da fachada e áreas externas do empreendimento, o qual se encontra em desacordo com o que foi amplamente divulgado pela Plaenge em seus materiais oficiais de venda e publicidade.
O Edifício Évora foi apresentado ao público como um empreendimento de alto padrão, destacando-se pelo design arquitetônico sofisticado e pelo paisagismo exuberante.
Esses elementos foram amplamente divulgados nos sites oficiais, folders, maquetes e demais materiais promocionais, e influenciaram diretamente a decisão de compra dos proprietários.
Conforme divulgado pela construtora, o projeto paisagístico previa:
• Vegetação densa e ornamental, com aspecto de jardim tropical;
• Implantação de palmeiras imperiais na entrada principal;
• Parede viva de plantas junto ao vidro que separa a área da piscina da fachada frontal, garantindo privacidade e harmonia visual.
Contudo, o que foi efetivamente entregue difere significativamente do apresentado, apresentando as seguintes inconformidades:
• Plantas de porte significativamente inferior, espécies mortas ou mal implantadas, comprometendo a estética e o padrão prometido.
• Substituição das palmeiras imperiais por palmeiras rabo-de-raposa de pequeno porte, já apresentando inclinação, falta de sustentação e folhas quebradas;
• Ausência da parede viva anunciada, sendo instalado apenas o vidro transparente com plantas baixas e esparsas, que expõem completamente a piscina à rua;
Ressaltamos que o empreendimento ainda se encontra no período de garantia, e que a Plaenge vem realizando reparos conforme vistoria do condomínio. Assim, solicitamos que a construtora inclua a revisão completa do paisagismo entre as pendências a serem corrigidas, garantindo a fidelidade ao projeto e às imagens de divulgação que fundamentaram a compra das unidades.
Nos fundamentamos:
• no art. 30 do Código de Defesa do Consumidor (CDC), que estabelece que toda informação ou publicidade suficientemente precisa obriga o fornecedor e integra o contrato;
• e no art. 35 do CDC, que assegura ao consumidor o direito de exigir o cumprimento forçado da oferta.
Reiteramos que o paisagismo é parte integrante da proposta estética e comercial do empreendimento, e elemento essencial para manter o padrão de qualidade e valorização associado à marca Plaenge.
Por meio deste abaixo-assinado, solicitamos providências imediatas para a correção das inconformidades apontadas, com a substituição das espécies inadequadas, revitalização das áreas danificadas e recomposição da barreira vegetal junto à piscina, conforme apresentado nos materiais oficiais de divulgação do Edifício Évora.
Assinam este documento os condôminos do Edifício Évora:
