ABAIXO-ASSINADO PARA REALIZAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA EM 11 DE MARÇO DE 2026 ÀS 19H NO EDIFÍCIO GUADELUPE
Os condôminos signatários manifestam preocupação quanto à convocação da Assembleia Geral do Edifício Guadelupe, situado na Rua Henrique Schaumann, nº 212, São Paulo/SP, agendada para 18 de março de 2026, por entenderem que sua estrutura compromete o direito à informação adequada e à deliberação consciente.
A convocação reúne, de forma indistinta, pautas ordinárias, extraordinárias e eleitorais, incluindo prestação de contas, aprovação de orçamento, deliberação sobre obras de impacto financeiro, alteração do regimento interno e eleição de síndico, sem a prévia disponibilização dos documentos indispensáveis, das justificativas técnicas, dos critérios objetivos de análise e da indicação expressa dos quóruns legais aplicáveis, o que fragiliza a transparência, a segurança jurídica e a legitimidade das decisões.
As propostas de alterações normativas carecem de justificativas técnicas, sanitárias ou jurídicas e não fazem referência clara a deliberações anteriores, somando-se à concentração excessiva de temas distintos em uma única assembleia, dificultando o debate qualificado. Os signatários entendem, ainda, que o processo eleitoral deve ocorrer em assembleia específica, separada da prestação de contas, a fim de preservar a legitimidade democrática.
Considerando que a situação do muro de divisa constitui prioridade máxima do condomínio, conforme laudo técnico apresentado em 6 de fevereiro de 2026, que aponta risco de queda iminente, exigindo providências urgentes com clareza quanto às medidas, prazos e impactos financeiros, os signatários solicitam a convocação de Assembleia Geral Extraordinária, a ser realizada em 11 de março de 2026, às 19h, no Salão de Festas do Edifício Guadelupe, Rua Henrique Schaumann, nº 212, São Paulo/SP, com a seguinte ordem do dia:
Apresentação do laudo técnico emitido em 4 de fevereiro de 2026 e definição de plano emergencial para o muro de divisa.
Prestação de contas da gestão vigente, com a documentação pertinente.
Estado das áreas comuns e impactos na conservação e valorização do imóvel.
Informações sobre a desistência da subsíndica e providências adotadas.
Proteção de dados pessoais e LGPD, com esclarecimentos sobre Boletim de Ocorrência e eventual inquérito policial relativos ao envio de correspondências anônimas com dados sensíveis de moradores em 4 de setembro de 2025.
Revisão do contrato vigente de síndico profissional e diretrizes para futuros contratos, considerando fragilidades identificadas.
Aluguel da casa do zelador e apresentação de plano de destinação dos recursos arrecadados.
Acesso a informações de interesse comum aos condôminos, inclusive sobre eventuais investigações, notificações ou intimações envolvendo o condomínio, nos termos do art. 1.348 do Código Civil.
Acesso ao livro de ocorrências, em formato físico ou digital.
O presente abaixo-assinado tem caráter colaborativo e visa resguardar a legalidade, a transparência e a adequada gestão do condomínio, em benefício da coletividade condominial.
