REALIZAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA EM 11 DE MARÇO DE 2026 ÀS 19H NO EDIFÍCIO GUADELUPE
Para: Proprietários Adimplentes do Edifício Guadelupe
Os condôminos signatários do Edifício Guadelupe, situado na Rua Henrique Schaumann, nº 212, São Paulo/SP, no exercício regular de seus direitos legais e convencionais, vêm manifestar a compreensão de que a convocação da Assembleia Geral designada para o dia dezoito de março de dois mil e vinte e seis (18/03/2026) reúne um número significativo de temas relevantes e complexos, circunstância que pode dificultar a adequada compreensão, análise e deliberação consciente por parte dos condôminos.
A referida convocação contempla, de forma conjunta, pautas ordinárias, extraordinárias e eleitorais, incluindo prestação de contas, aprovação de orçamento, deliberação sobre obras de impacto financeiro, alteração do regimento interno e eleição de síndico. Considerando a natureza, a complexidade e a quantidade desses temas, os signatários entendem que sua concentração em uma única assembleia tende a resultar em uma reunião excessivamente longa, o que pode prejudicar o debate qualificado, o esclarecimento de dúvidas e a participação informada de todos.
Nesse sentido, os signatários sugerem que as matérias sejam tratadas de forma mais organizada e distribuídas em duas assembleias distintas, sendo a segunda destinada exclusivamente à eleição de novo síndico e do Conselho Fiscal, de modo a assegurar um ambiente mais tranquilo, transparente e produtivo, favorecendo a escuta, o diálogo e a tomada de decisões conscientes, sem prejuízo à regularidade administrativa do condomínio.
Considerando que a situação do muro de divisa constitui prioridade máxima do condomínio, conforme laudo técnico apresentado em seis de fevereiro de dois mil e vinte e seis (06/02/2026), que aponta risco de queda iminente, exigindo providências urgentes com clareza quanto às medidas, prazos e impactos financeiros, os signatários solicitam a convocação de Assembleia Geral Extraordinária a ser realizada em onze de março de dois mil e vinte e seis (11/03/2026), às dezenove horas (19h), no Salão de Festas do Edifício Guadelupe, no endereço acima indicado, com a seguinte ordem do dia:
1 - Apresentação detalhada do laudo técnico emitido em quatro de fevereiro de dois mil e vinte e seis (04/02/2026) e definição de plano emergencial para o muro de divisa.
2 - Avaliação do estado das áreas comuns e de seus impactos na conservação, segurança e valorização do patrimônio imobiliário do edifício, tendo em vista sua localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade e a importância de medidas preventivas para a preservação do imóvel.
3 - Prestação de contas da gestão vigente, mediante apresentação da documentação financeira, jurídica e administrativa pertinente.
4 - Revisão dos contratos vigentes de síndico profissional, administradora e empresa de segurança, visando ao fortalecimento da segurança jurídica e financeira do condomínio, à maior clareza das obrigações contratuais e à definição de diretrizes para futuras contratações.
5 - Aluguel da casa do zelador e apresentação de plano de destinação dos recursos arrecadados.
6 - Estabelecimento de diretriz para que eventuais propostas de alteração do Regimento Interno sejam apresentadas com justificativas técnicas, administrativas ou jurídicas, garantindo clareza, transparência e segurança jurídica às deliberações.
7 - Assuntos gerais de interesse do Condomínio
O presente abaixo-assinado tem caráter administrativo e colaborativo, não implica imputação de responsabilidade pessoal a quaisquer indivíduos e tem por finalidade exclusiva resguardar a legalidade, a transparência e a adequada gestão do condomínio, em benefício da coletividade condominial.
