Assembléia para Apontamentos da Administração e Destituição da Síndica
Para: Proprietários do Condomínio Matiz
Assembléia para Apontamentos da Administração e Destituição
Aos Proprietários do Condomínio Matiz,
Diante dos apontamentos feitos por moradores, membros do conselho e ex sub-sindico. Tivemos ciência de que a atual gestão do condomínio pode estar prejudicando a saúde financeira do Matiz, conforme listado a seguir:
1. Contas da Sabesp contestadas, qual o parecer da instituição e valor devido que precisamos pagar?
2. Pagamento a maior de R$20.684,67 pago a Dotseg trata-se do que? Verifiquei que o valor de 10,3k referente a outra duplicidade já foi devolvido, porém ainda temos esse outro montante conforme o e-mail enviado pela Robotton em 06/05/25?
3. Processo das áreas comuns contra a Direcional, já temos o número do processo, lembrando que já enviamos uma notificação extra judicial nunca respondida por eles?
4. Inadimplência da Direcional, conforme o e-mail respondido por eles, é de responsabilidade dos moradores, o que será feito para cobrar esses valores?
5. Contratos atuais o que será feito com o contrato de R$1.600,00 de jardinagem e 2.700 da empresa Internet e câmeras, mantido mesmo com sugestões expressivamente mais em conta.
6. Uso do fundo reserva, qual a destinação dos valores arrecadados (comprovar com notas);
7. Arrecadação do Salão de Festas/Churrasqueira, qual a destinação dos valores arrecadados (comprovar com notas)?
8. Arrecadação comissão do Mercadinho, qual a destinação dos valores arrecadados (comprovar com notas)?
9. Análise das cobranças de Gás, qual solução será apresentada aos moradores?
10. Custo de R$2.750,00 para manutenção de segurança, contrato inclui atendimento às unidades (interfone) e porque os moradores são direcionados a tratar com a Direcional? Neste caso deve ser abatido o valor desta manutenção no contrato?
11. Uso do salão de festas como ambiente de trabalho pela síndica, gerando custos nas áreas comuns, uma vez que a síndica é remunerada ela deve ter em sua casa toda a estrutura para exercer sua atividade sem gerar custos adicionais aos moradores?
12. Data da prestação de contas do condomínio e previsão orçamentária, na previsão orçamentária abrir os racionais considerados?
13. O operacional do condomínio está com problemas nos seguintes itens:
- Limpeza das áreas comuns e elevadores (enviar notas dos produtos comprados);
- Uso de produto inadequado no piso do mezanino, deixando ele poroso, e com isso teremos que trocar o piso por danos;
- Obras no estacionamento, será interditado dois lados em torno da torre A, reduzindo o número de vagas para uso dos moradores;
- Vazamento na academia, qual solução e previsão de reabertura;
- Conservação da brinquedoteca.
14. Troca da Administração sem assembleia com os condôminos e sem seguir as orientações do conselho.
Assim, o abaixo assinado visa pedir uma assembleia para exposição dos apontamentos, pedido de esclarecimentos à administração e votação para destituição da síndica.
A assembleia deverá ocorrer de forma presencial, na rua Junqueira Freire, 261, Liberdade, com votação apenas dos presentes, conforme estabelece o artigo 1.349 do código civil.
São Paulo, 8 de junho de 2025.
